南宁一小区商铺破墙开窗，有业主质疑：易招贼，不安全！

为了通风采光，南宁中海国际社区华府小区的一处临街铺面破墙开窗。有业主认为这影响了小区外观的美观，也带来了安全隐患。

部分业主：

破墙做窗有安全隐患

11月27日下午，记者在现场看到，铺面里多名工人正在施工，墙壁上打了五扇窗，尚未安装窗户配件。据了解，该铺面准备做饭店。

现场的施工负责人说，饭店包厢没有窗户会显得压抑，所以承租商户想为每个包厢开一扇窗。被打破的墙壁附近有燃气管道，管道上有的地方包上了防爬刺，以防有人攀爬。

▲小区内管道上的防爬刺。南国早报记者程浩楠摄

“这样开窗，且朝向小区内，距离管道不远，小偷容易通过窗口及管道爬进小区”。已有业主将这一情况向小区物业及相关部门反映，也有业主认为问题不大。

▲铺面破墙所开的窗口朝向小区内。

随后记者走访了该小区的其他类似铺面，发现有的也开了这样的窗口，还做好了窗户。

相关说法：南宁开窗机

涉嫌违反相关规定，已暂停施工

该小区物业工程部一名负责人称，铺面属于开发商，破墙开窗是承租方的实际需要。由于部分业主对此有意见，物业已要求施工方暂停施工。

该负责人还表示，业主担心的安全问题，他们会要求承租方为窗户加装防盗设施，确保安全。

在当事铺面的门口，张贴着一张城管执法部门的调查通知书，上面的内容称，

经初步调查，该铺面的相关行为涉嫌违反城乡规划法第四十三条的规定：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

随后，记者致电兴宁区城市管理综合行政执法局，工作人员表示，目前还在处理此事。

11月27日晚7时许，铺面承租方负责人王先生回应称，他们对铺面进行施工，办理了相关手续，已按照要求将材料送到城管执法部门。王先生表示，他们会做好相关工作，装修既不影响建筑的整体结构，也不影响小区的外观，“我们会做好安防措施，加装监控设备，这样会有利于小区的安全”。

对此事，你有什么想说的？

如果使用凯思达开窗机，就不会有事，

一、电动开窗器的使用范围： 

 “电动开窗器”为国内建筑行业的高新产品，而“智能电动窗户”则为现代窗户行业的较新发展。 

1、高位窗户：窗户的安装位置较高或过远，单靠人力触及不到的窗户  

2、窗户太重，开启或关闭费力，手动开关使用不便 

3、楼层有消防联动通风要求的消防排烟窗 

4、有气象开/关窗要求的，如：仓库下雨时需自动关闭的窗户  

5、对室内有恒温要求的，如：蔬菜或花卉温室的窗户  

6、对室内温度有要求，温度过高自动开窗，如：通讯机房的窗户 

7、对室内空气指数要求严格，需及时定时通风换气  

8、室内需要较合适的亮度，需调节百叶窗角度来实现的  

9、窗户需要较严格的关闭密封力量,如天窗防雨需要关闭较紧固  

10、其它特殊场合，如化工，粉尘等工厂车间，需及时通风  

武汉凯思达智能科技有限公司专业生产销售电动开窗器，公司拥有完整、科学的质量管理体系。公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可，如有需要欢迎前来咨询！

11、绿色、智能、节能现代高层建筑，如幕墙窗户等  

12、楼宇自动控制，智能家居控制等  

二、电动开窗器的选择：  

选择电动开窗器的种类： 开窗机主要是从机械驱动方式上分有

1种类型：  

1）链条式电动开窗机、推拉力200N、450N、650N 行程：200、360、400-800mm  

2）齿条式电动开窗机、推拉力450N、650N、850N、1000N 行程：45、400、5501500mm  

3）推杆式电动开窗器、推拉力200N、450N,600N,1000N,6000N 行程：45、400、600mm-1500mm.具体需要针对你所设计的窗户的类型而选定不同的电动开窗机：首先确定窗户的类型：是上悬？下悬？中悬？天窗？推拉窗？平开窗？斜面窗？排窗？还是其它特殊的窗户或装置。 

1）若是天窗：那要首选用齿条式或是推杆式电动开窗机，这类方式主要较适于在垂直方向上受力，没有弯曲的可能，对风雨有抗强力，而推力一般做的很大。 

2）若是推拉窗：要选用齿条式或是推杆式电动开窗机，这类方式较适于在直线运行，在关闭窗时、窗扇的关闭密封度好。 

3）若是百叶窗：那要选用小型齿条式的或推杆式电动开窗机。 

4）若是上/下/悬窗：要用链式的，推杆式也可以。 

5）若你设计的窗户较宽大或过重：窗户的宽度较大（超过1.5米宽度）或在开/关窗时，需要的推/拉力较大（超过450N）,那将要考虑用双推电动开窗机了，双推有推杆式双推和链式双推，就是一台机器同时出两个推杆或是出2个链条来推拉同一个大窗户，确保窗户的开启的稳定度和关闭时的密封程度。  

2、选择电动开窗器的行程或角度： 

开启行程：既把需要的开启角度转换成开窗的直线距离，只做日常通风,开启的角度一般不宜大于30度,行程在300-400mm;但有消防要求,在消防信号联动时,要把窗户开启的较大角度一般为60度。

3、开窗机的推拉力量的选择： 一般在200N—1000N之间，简单的推拉力计算F= 1/2(窗扇自重)*(开启较大行程/窗户高度)。 较小型开窗机的力量为200N，此力量就基本可满足一般窗户的使用。 

4、开窗机使用电源的选择： 开窗机的使用电源：有AC220V、AC110V、DC24V、DC12V、DC48V等。 一般日常通风换气使用电源AC220V的；在有消防要求时，必需使用DC24V电源；而通讯设施用DC48V。  

三、窗户的相关计算： 

1.窗户开启有效排烟面积的计算:  

1）悬窗计算： S=B×C和S=B×H中取较小值(开启60度为全部打开) 

 2）天窗计算： S=B×C+2×(1/2 H×C) S=B×H两式取较小值  

2、窗户开启推拉力的计算：  

1）悬窗:F=(0.54×P)×(C/H)  

2）天窗:F=0.54×P P=窗扇的重量 F=必须的推拉力 C=开启的行程 H=窗扇的高度 

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